MENO COSTI
PIU GUADAGNI

Al di sopra e prima del business ci sono le leggi che lo regolamentano, noi lo sappiamo bene ed infatti sono la prima cosa che consideriamo quando ci prendiamo in carico la vostra casa. Per la vostra serenità vi rilasciamo una lettera di manleva di responsabilità verso tutte le procedure di Questura, imposta di soggiorno ed ufficio turismo regionale.

Come richiesto dalla legge DL 50/2017 l’intermediario deve operare come Sostituto d’Imposta anticipando mensilmente per vostro conto ed in vostro nome l’importo della Cedolare Secca del quale vi rilasciamo certificazione contestualmente al pagamento del vostro corrispettivo. Nel caso comunque non intendiate applicare la cedolare secca con la nostra certificazione potete inserire il ricavo nell’IRPEF come reddito totalmente esente in quanto già gravato d’imposta.

Dal Desk avete visione del valore delle prenotazioni in essere che ogni mese viene contabilizzato e del quale il mese successivo subito dopo il versamento della cedolare secca vi viene pagato il corrispettivo netto dell’importo di locazione accompagnato dalla certificazione fiscale.

La serratura digitale è il primo plus richiesto dagli ospiti. E’ suggerita da Airbnb e dal Ministero della Salute, permette anche di aprire il portone condominiale senza doverne fare comunicazione al condominio stesso ed aumenta il valore immobiliare della vostra casa. Potete acquistarla dal vostro negozio di fiducia, il suo costo è di circa € 400.

Secondo il nuovo protocollo Airbnb di giugno 2020 dal giudizio degli ospiti sulla pulizia e la sanificazione dipende la possibilità di lavorare ed avere visibilità sul portale. Questo comporta che pulizia e sanificazione non devono solo essere fatte a regola d’arte ma devono proprio percepirsi materialmente. Per raggiungere questo obiettivo occorrono passione e competenza e quindi non è più possibile affidare un compito così importanti per la salute e per lo stesso business a società esterne che difficilmente assicurano lo standard richiesto.

Il mercato si è purtroppo fortemente ridotto e per questo motivo è ancora più necessario di prima promuoversi sui tre portali che coprono il 90% del mercato: Airbnb, Booking.com e VRBO. Da parte vostra avrete accesso al Desk di gestione per vedere in tempo reale prenotazioni passate e future ed il calendario dei prezzi applicati sui diversi portali

Da due generazioni siamo professionisti di turismo digitale e dal 2015 dedichiamo tutta la nostra attenzione e le nostre risorse alla Locazione Breve perchè la consideriamo una delle rare opportunità offerte oggi ai privati cittadini di produrre ricchezza per proprio conto. Siamo di supporto anche a chi intende operare da solo facendoci carico delle sole procedure periodiche di legge. Chi non possa o non intenda occuparsene direttamente ci può affidare la gestione completa della proprietà che prenderemo in carico condividendo il medesimo obiettivo di assicurargli sempre il massimo reddito possibile. Il modello fiscale di lavoro che abbiamo scelto di percorrere è anche la realizzazione di un impegno sociale che volentieri condividiamo con Airbnb e con i nostri clienti: pagare tutti le tasse ma proprio per questo applicarsi per pagarne il meno possibile.